今年的春節假期內地旅客出遊的花費就大幅反彈，同比大增超過三成。（資料圖片）
今年春節假期期間內地新房的成交在一、二、三線城市都出現下跌。（網絡圖片）
2024春節假期間已經過去一個月，這段時間內地樓市相對冷淡，雖然早前有一些樓市刺激政策手段出台，但效果還不是特別明顯。如今，踏入了傳統樓市「金三銀四」時期，今年的「小陽春」還會來嗎？
有數據顯示，今年春節假期期間內地新房的成交在一、二、三線城市都出現下跌，其中北京和深圳，北京新房網簽40套、環跌超過七成；而深圳在整個「春節月」2月，新房成交811套，對比去年春節月成交的1,628套，環跌超過五成。
不過，今年的春節假期內地旅客出遊的花費就大幅反彈。根據內地文旅部測算，總花費超過6,300億元（人民幣，下同），同比大增超過三成，旅遊消費強勁復蘇。但為何消費市場和樓市會形成這個冰火兩重天的局面？主要有以下兩大原因：第一，去年基數高。經過三年的疫情封閉在去年年初終於開放，解封後的「復工復產」為市場恢復增加信心。另外，在2022年、2021年更甚至是2020年所積壓的購房需求，在2023年初一下子釋放出來，市場成交在23年的第一季度集中爆發，所以造就了23年春節大幅超越以往的成交量。而今年春節樓市經過一整年的冷靜已經逐步恢復到常態，加上去年下半年跌勢持續，所以同比數據才會出現比較大的落差。第二，居民出遊市場火熱推遲了部份購房需求。去年春節大部分人都「中招」而留在家中養病，無法外遊或返鄉度歲；而今年是在疫情解封後，能夠健康出行的第一個春節假期，所以外遊熱度較去年高了很多，返鄉過年的人群也多了，自然讓部分潛在購房者延遲釋放。
所以，僅僅從目前的成交數據去推斷3月「小陽春」，未免會陷入一葉障目的境況，若想更貼近真實情況，建議從多方面觀察市場會更準確。
